Devlet desteği artırıldı: Yarısı Bizden Kampanyası nedir? Nasıl yararlanılır?

Kısa Dalga - İstanbul'da 23 Nisan'da medyana gelen depremin ardından gözler yeniden kentsel dönüşüme çevrildi. Devam eden ekonomik kriz, artan inşaat maliyetleri dönüşümü zorlaştırıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinesinde 2023 yılında başlatılan ve İstanbul’un tüm ilçelerini kapsayan Yarısı Bizden kampanyası kapsamında evini dönüştürmek isteyen vatandaşlara hibe, kredi ve taşınma yardımını kapsayan destek ödemeleri yapılıyor.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Yarısı Bizden kampanyasında destek tutarlarının artırıldığını açıkladı.

Daha önce 700 bin TL olan hibe 875 bin TL’ye yine 700 bin TL olan kredi tutarı da 875 bin TL’ye çıkarıldı.

Taşınma desteği ise 100 bin TL’den 125 bin TL’ye yükseltildi.

Böylece İstanbul’daki bir evin dönüşümü için vatandaşlara sunulan hibe, kredi ve tahliye desteği miktarı 1 milyon 875 bin TL oldu.

Hak sahiplerinin diğer her bir konutu için 1 milyon 750 bin TL kredi imkanı da sunulacak.

Yeni destekler daha önce kampanyadan yararlananlar için geçerli değil.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığının bilgilerine göre kampanyanın detayları şöyle:

Yarısı Bizden Kampanyası'ndan faydalanmak için e-Devlet başvurusu şart mı?

- Yeni dönemde e-Devlet başvurusuna gerek yok.

Kampanyadan kimler faydalanabilir?

- İstanbul'daki riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyaya başvurabilir.

Ev ya da iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?

- Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği aldırarak, yapının risk durumu tespit edilebilir.

Riskli yapı olduğunu tespit ettirdikten sonra ev veya iş yerini dönüştürmek için ilk olarak nereye başvurmak gerekiyor?

- Riskli yapı, hak sahiplerinin ortak kararla belirleyecekleri bir yükleniciyle imzalayacakları sözleşme ile projelendirme ve yapı ruhsatı işlemleri tamamlanır. Ardından kuracakları kat irtifakı (hisse sahiplerinin paylarının tespiti) işlemlerinden sonra "Yarısı Bizden" desteği için ilçe belediyelerine başvuru yapılır.

Yarısı Bizden için proje ön şartları nelerdir?

- Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli. 1 Nisan 2023'ten sonra hazırlanmış ruhsat projeleriyle bu kampanyadan faydalanılabilir.

Hak sahipleri sözleşmeyi ne zaman ve kiminle imzalayacak?

- İlçe belediyesince hak sahibi tespiti tamamlanmış riskli yapılar için Bakanlığın oluşturacağı randevu tarihinde Bakanlık ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.

Bakanlık Yarısı Bizden ödemesini hak sahibine mi, yükleniciye mi yapacak?

- Ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılacak.

Ödeme ne zaman ve nasıl yapılacak?

- İlk ödeme iş başlayınca yüzde 30 oranında yapılacak. Ardından inşaatın devam etme süreci incelenerek taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, yapı sıvaya kadar hazır duruma getirildiğinde yüzde 30 oranında ödeme yapılacak. Son aşamada ise yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödeme yapılacak.

Kredi geri ödemeleri ne zaman ve hangi şartlarda gerçekleştirilecek?

- Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.

Otopark ve sığınak yaptığımda hak kaybı olacak mı?

- Yeni üretilecek projede otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulacak. Böylece yapı sahibi hak kaybına uğramayacak.

Kredi için gelir şartı aranıyor mu?

- Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.

Hangi tarihler arasında başvuru yapılacak?

- Kampanyaya vatandaşlar süre kısıtlaması olmadan başvurabilecek.