Kısa Dalga - Ev satın almak istiyorsunuz. Ancak kredi çekmeniz gerekiyor. Biraz birikmişinizin üstüne 2 milyon TL konut kredisi çektiğiniz 10 yıllık ödeme planında aylık ödemeniz gereken miktar ortalama 57 bin TL. 2 milyon TL'yi de 10 yılın sonunda ortalama 7 milyon olarak ödeyeceğinizi de belirtelim.
Aylık 57 bin TL'yi bulan bir ödemeyi yapabilecek gelir seviyesine sahip kişiler giderek azalıyor. Ya hiç ödeyemeyenler ya da bunun çok daha üstünü verebilecek olanlar artıyor. Ortadaki grup ise eriyor.
'Maaşlar iyileşmeli, krediler düşmeli'
Sözcü'nün haberine göre, Yiğit Group Yönetim Kurulu Üyesi Berat Yiğit, İstanbul’un çeperinde 3-3.5 milyon TL fiyatları olan dairelerin iyi sattığını belirterek "Orta kesime değil de, lükse ve alt kesime yönelik satış sürüyor. Sıkıntı orta kesimde" dedi. Yiğit çözüm için maaşlarda iyileştirme şart olduğunu, kredilerin de düşmesi gerektiğini söyledi.
Konut projeleri dar gelirliye yönelik olsa da, söz konusu kesim TOKİ’nin sosyal konut projelerine ulaşamazken, üst gelir gruplarının ise faizden kazandıkları birikimlerle ev sahibi olduğu belirtiliyor. Lüks konut projelerinde çoğu konut alıcısının mevduat faizinden elde ettiği kârla konut aldığı ifade ediliyor. Kentsel dönüşümde güçsüz sermayeyle ve kaçağa yönelik imalatları olan ‘mahalle müteahhitleri’ ile mülk sahiplerinin sorun yaşadığını anlatan gayrimenkul firmaları, konut fiyatlarında düşüş beklentisinin ise karşılık bulamayacağını ifade etti. Maliyetlere dikkat çeken, müteahhitler, kentsel dönüşüm projelerinde müşterilerin evlerinin küçülmesini istemediği için maliyete oranla satış fiyatı belirlendiğini vurguluyor.