CANAN COŞKUN
Atatürk Orman Çiftliği arazisiyken Gazi Üniversitesi’ne Tıp Fakültesi kurulması için devredilen alan için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yeni imar planı hazırlandı. Plan, Ankara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından 7 Ekim’de askıya çıkarıldı.
Planın raporunda, planlama alanının “Çukurambar bölgesinin en prestijli bölgelerinden birinde yer aldığı” belirtildi. Bakanlık, arazinin kullanım fonksiyonunu ise “ticaret”, “resmi kurum alanı”, “belediye hizmet alanı” ve “özel eğitim tesis alanı” olarak belirledi.
Rapora göre, ticaret için ayrılan kısımda en fazla üç katlı, resmi kurum alanında en fazla 15 katlı, belediye hizmet alanı ve özel eğitim tesisi alanında en fazla 5 katlı yapılar inşa edilmek isteniyor.
Raporda, yapılaşma açılmak istenen alan “son yıllarda kentin gelişme potansiyeli yüksek gözde yapılaşmaların yer aldığı, şık ve prestijli karma kullanımlı projelerin hayata geçirildiği” bölge olarak tanımlandı.
ABB’den uyarı: Kamulaştırmasız el atma davası açılabilir
Plan raporunda Ankara Büyükşehir Belediyesi ve Çankaya Belediyesi’nin görüşleri de soruldu. Ankara Büyükşehir Belediyesi görüşünde, planda ayrılan “belediye hizmet alanı” ve “özel eğitim tesisi alanı”nın satış yoluyla özel mülkiyete geçmesi durumunda “kamulaştırmasız el atma davaları” açılabileceği uyarısında bulundu. Belediye, bu tip davalar nedeniyle zarara uğrayacağını aktardı. Raporda, bu uyarıya “Söz konusu taşınmazların plan öncesi TOKİ mülkiyetinde bulunması nedeniyle herhangi bir kamulaştırmasız el atma davasına konu olması söz konusu değildir” diye yanıt verildi.
Çankaya Belediyesi ise, planlama alanı çevresinde çok yoğun bir yapılaşma ve trafik yoğunluğu olduğunu söyleyerek, plan ile önerilen ticaret kullanımlarının yoğunluk artırıcı bir karar olduğu ifade etti.
Ne olmuştu?
Plan değişikliğine konu edilen Atatürk Orman Çiftliği arazisinin mülkiyeti önceden Gazi Üniversitesi’ndeydi. Bu alan üniversiteye Tıp Fakültesi yapılması şartıyla verilmişti.
Üniversite daha sonra TOKİ ile protokol imzalayarak mülkiyeti TOKİ’ye devretti. Devredilen alanın bitişiğindeki 33 bin 610 metre kare genişliğindeki arazi de üniversiteye verilmişti. TOKİ ile imzalanan protokole göre, üniversite için hizmet binası ve eklentileri de TOKİ tarafından yapılacaktı.
TOKİ, önce kendisine devredilen arazinin bir kısmını 88 milyon dolara ABD Büyükelçiliği’ne sattı.
Dönemin TMMOB'ye bağlı Mimarlar Odası Ankara Şubesi Yönetim Kurulu, Atatürk Orman Çiftliği arazisinde Atatürk’ün şartlı bağışı ve vasiyetine aykırı şekilde inşa edilen ABD büyükelçiliği binası için hazırlanan mimari projelere onay vermemiş, proje müelliflerine de müelliflik belgesi düzenlememişti.
Söz konusu alan için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı daha önce de planlar hazırlamış, bunlar da dönemin Mimarlar Odası Ankara Şubesi tarafından yargıya taşınmıştı. İdare Mahkemesi, 2020 yılında alanın AOÇ arazisi olduğunu belirterek planları iptal etmişti. Sayıştay raporlarında da hem ABD’ye verilen alanın hem de son plan değişikliğine konu alanın amacı dışında kullanıldığı, bu sebeple AOÇ Müdürlüğü'ne devredilmesi gerektiği belirtilmişti.
Ayrıca dönemin Mimarlar Odası Ankara Şubesi Yönetim Kurulu üyeleri Tezcan Karakuş Candan, Muteber Osmanpaşaoğlu ve N.Kemal Kaya AOÇ arazisinin ABD'ye satılmasıyla ilgili sözleşmenin iptaline karşı dava açmıştı. Yargıtay, dava kapsamında 21 Ağustos’ta bozma kararı verdi.