Ev sahibi - kiracı kavgasına son verecek haber: Hangi masraf kime ait?

Kısa Dalga - Ev sahibi - kiracı kavgaları sık sık gündeme geliyor. Kira artış oranlarının yanı sıra ikamet süresince hangi sorumluluğun kimde olduğu kavgaları oluyor. Türkiye'nin derlediği habere göre işte ev sahibi ve kiracının sorumlulukları...

Ev sahibi nelerden sorumlu?

- Bina çatısı, dış cephe, temeller gibi ana yapı elemanlarında meydana gelen problemler ev sahibine aittir. Çatı akması, binada çatlak oluşması gibi durumlarda bu onarımlar kiracıya yüklenemez.

- Elektrik ve su tesisatındaki ana sorunlar ev sahibine aittir. Kablo, su boruları gibi sabit tesisat unsurlarının bozulması hâlinde tamir ve yenileme masraflarını ev sahibi karşılar.

- Apartman giriş kapıları, asansörler, merdivenler gibi ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımı ev sahibinin sorumluluğundadır. Bu tür alanlarda yapılan harcamalar aidat yoluyla karşılansa da asıl yükümlü ev sahibidir.

- Ev sahipleri, doğal afetler ya da bina kaynaklı zararlara karşı DASK gibi zorunlu sigortaları yaptırmak mecburiyetindedirler. Kiracıların bu sigorta primlerini ödemesi beklenmez.

- Binanın iskân işlemleri ve ruhsat giderleri tamamen ev sahibine aittir. Kiracılar, bu süreçlerde herhangi bir masraf yapmazlar.

Kiracıların sorumlu olduğu işler

- Kapı kolu tamiri, priz değiştirme, musluk arızaları gibi küçük çaplı bakım ve onarımlar kiracının sorumluluğundadır. Bu tür günlük kullanım kaynaklı masraflar kiracıya yüklenir.

- Elektrik, su, doğalgaz gibi kullanım giderlerine ait faturalar kiracının ödemesi gereken masraflardır. Bu hizmetlerin kullanımı kiracıya ait olduğu için faturaların da kiracı tarafından karşılanması gerekir.

- Kiracının en temel sorumluluklarından biri kira bedelini zamanında ödemektir. Bunun yanı sıra, apartman veya site aidatlarını da kiracı karşılar. Aidatlar, ortak kullanım alanlarının temizliği ve bakımı gibi hizmetler için talep edilir.

- Evde bulunan beyaz eşyalar ya da mobilyalar kiracıya kiralandıysa, bu eşyaların kullanımı sırasında meydana gelebilecek arızalar kiracının sorumluluğundadır. Ancak bu durum, sözleşmede belirtilmiş olmalıdır.

- Kiracının evde yapmak istediği dekorasyon değişiklikleri, boyama gibi kişisel tercihlerden doğan masraflar kiracının sorumluluğundadır. Ev sahibinin onayı alınarak bu tür işlemler yapılabilir. (Haber Merkezi)