Beykoz
Amortisman: 28 yıl
Kiralar patladı...İstanbul'da bir konut kaç yılda kendisini amorti eder?
Konut fiyat artışı hız kesip kiralar yükselmeye devam edince, evde amortisman süresi kısaldı. Konut satışının en yoğun olduğu İstanbul'da amortisman süresi de değişti.
132
232
Beşiktaş
Amortisman: 23 yıl
332
Bakırköy
Amortisman: 22 yıl
432
Sarıyer
Amortisman: 21 yıl
532
Şile
Amortisman: 20 yıl
632
Kadıköy
Amortisman: 20 yıl
732
Üsküdar
Amortisman: 18 yıl
832
Büyükçekmece
Amortisman: 17 yıl
932
Zeytinburnu
Amortisman:17 yıl
1032
Esenler
Amortisman: 16 yıl
1132
Şişli
Amortisman: 16 yıl
1232
Çatalca
Amortisman: 16 yıl
1332
Beyoğlu
Amortisman: 16 yıl
1432
Başakşehir
Amortisman: 15 yıl
1532
Arnavutköy
Amortisman: 15 yıl
1632
Sultanbeyli
Amortisman:15 yıl
1732
Sultangazi
Amortisman: 14 yıl
1832
Sancaktepe
Amortisman:13 yıl
1932
Esenyurt
Amortisman: 12 yıl
2032
Çekmeköy
Amortisman:14 yıl
2132
Başakşehir
Amortisman: 15 yıl
2232
Beylikdüzü
Amortisman: 13 yıl
2332
Ataşehir
Amortisman: 14 yıl
2432
Tuzla
Amortisman:14 yıl
2532
Güngören
Amortisman: 14 yıl
2632
Bağcılar
Amortisman: 15 yıl
2732
Avcılar
Amortisman: 15 yıl
2832
Bayrampaşa
Amortisman: 14 yıl
2932
Pendik
Amortisman: 13 yıl
3032
Küçükçekmece
Amortisman: 14 yıl
3132
Maltepe
Amortisman: 15 yıl
3232
Yatırım için gayrimenkul almayı düşünen yatırımcıların ilk baktığı kriterlerden biri, amortisman süresidir. Amortisman süresini yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak anlatmak mümkündür. Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir. Örneğin 420 bin liraya aldığınız bir gayrimenkulün 2500 TL’lik aylık kira geliri var ise, 420000/2500=168 sonucu ortaya çıkar. 168 ayın yıllık ifadesi ise 168/12 hesaplamasıyla 14 yıla denk gelmektedir. Türkiye ortalamasının 17.6 yıl olduğunu düşündüğünüzde, 14 yıllık amortisman süresi o gayrimenkulün kendisini oldukça hızlı şekilde amorti ettiğini, yani doğru bir yatırım olduğunu gösterebilmektedir. (Haber Merkezi)