Kısa Dalga - Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, bazı medya kuruluşlarında yer alan “Tapu işlemlerinde 65 yaş üzeri vatandaşlardan sağlık raporu isteniyor” şeklindeki iddiaları hatırlatarak sağlık raporu talebi yüzünden tapu işlemlerinin aksadığı yönündeki iddiaların gerçeği yansıtmadığı belirtildi.
Açıklamada yaş sınırı olmaksızın şüpheli olduğu değerlendirilen durumlarda vatandaşlardan sağlık raporu talep edilebildiğinin altı çizildi. 1-2 Ekim tarihlerine ait istatistikler paylaşılarak 65 yaş ve üzerine ait 9 bin 224 başvurudan sadece 196’sının rapor ibrazı ile gerçekleştirildiği vurgulandı.
Yaş zorunluluğu yok
Açıklamada, sağlık raporunun yalnızca ’fiil ehliyetine’ ilişkin şüphe durumunda talep edildiği ve herhangi bir yaş zorunluluğu bulunmadığı vurgulandı. Yine açıklamada 01-02 Ekim 2025 tarihlerine ait istatistikler de paylaşıldı. Bu tarihlerde Türkiye genelinde tapu işlemi yapan 65 yaş üstü vatandaş sayısının 9 bin 224 olduğu, bu vatandaşlardan da yalnızca 196’sının işleminin sağlık raporu ile yapıldığı belirtildi. Açıklamada, “Tapu müdürlüklerimiz, vatandaş memnuniyeti ve tapu sicilinin güvenliği ilkeleri doğrultusunda, işlemleri daha hızlı, daha güvenli ve daha şeffaf şekilde yürütmeye devam etmektedir” denildi.
Yaş kriteri değil, fiil ehliyeti esas
TKGM tarafından yapılan açıklamada, tapu işlemlerinde sağlık raporu talebinde herhangi bir yaş zorunluluğu olmadığı vurgulandı. Kurum, tapu sicilinin güvenliği ve vatandaş memnuniyeti ilkeleri doğrultusunda işlemlerin yürütüldüğünü belirtti.
Mevzuat ne diyor? Sağlık raporu hangi durumlarda istenir?
Tapu ve noterlik işlemlerinde sağlık raporu talebi, rutin bir uygulama olmayıp yalnızca belirli şüphe durumlarında gündeme geliyor.
Noterlik Kanunu Yönetmeliği Madde 91’e göre ilgilinin yaşlılık, hastalık veya dış görünüşü itibarıyla yeteneğinden şüphe edilmesi veya bu konuda ihbar ve şikâyet bulunması hâllerinde temyiz kudretinin (ayırt etme gücünün) varlığı doktor raporu ile saptanıyor. Madde şöyle:
“Noterin ilgilinin yeteneği hakkında bir kanı sahibi olması gereklidir. Temyiz kudretine sahip bulunan ve işlemin niteliğine göre gerekli yaşa girdiği anlaşılan herkes hukuki işlemleri yapmaya ehil olup, bu yaş resmi belge ile saptanır. Tanık veya kanı ile yaş tespit edilemez.
İlgilinin yaşlılık, hastalık veya dış görünüşü itibariyle yeteneğinden şüphe edilmesi veya bu konuda ihbar ve şayet bulunması hallerinde temyiz kudretinin varlığı doktor raporu ile saptanır. Bu takdirde metnin içinde tarih ve numarası ile rapordan bahsedilir, raporun aslı işlemin noterde kalan nüshasına eklenir.
Hukuki işlerin belgelendirilmesi anında ilgili iradesini serbestçe ve kendi isteğine uygun olarak beyan etmelidir. Beyanın tam ve eksiksiz olarak yazılması gereklidir. Yapılan işlemin niteliğine göre gerekli soruların sorularak işlemin sonucu hakkında ilgiliye açıklama yapılması gereklidir.”
Mevzuata göre tapu memuru da işlem sırasında kişinin konuşma güçlüğü yaşaması, karar vermekte zorlanması, tutarsız yanıtlar vermesi veya davranışlarından ayırt etme gücünden şüphelenmesi durumunda resmi veya özel sağlık kuruluşlarından fotoğraflı sağlık raporu talep edebiliyor.