TEZCAN KARAKUŞ CANDAN
Mustafa Kemal Atatürk'ün halka şartlı bağışladığı Atatürk Orman Çiftliği (AOÇ) arazilerinin parça parça koparılması sürecinde geri dönülemez bir aşamaya gelindi.
Tek parselde devasa rant: 56 bin metrekare inşaat
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından 26 Haziran 2026 tarihinde askıya çıkarılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği, bölgedeki yapılaşmanın boyutlarını gözler önüne serdi.
Yenimahalle Belediyesi tarafından onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, Bakanlık makamının 24.06.2026 tarihli oluruyla onaylandı. Plana göre; Yenimahalle ilçesi OrmanÇiftliği Mahallesi’nde bulunan 9958 ada 1 ve 2 parseller, 2095 ada 39 parsel ve 2096 ada 21(tarla) parseller birleştirildi. Yapılan düzenleme sonucunda 56.351,72 metrekarelik devasa büyüklükte yeni bir imar parseli (101 ada 1 parsel)oluşturuldu. Oluşturulan bu yeni parselin mülkiyetinin tamamı tam hisse ile TOBEV'e tescil edildi. Onaylanan plan haritasında, arazi üzerine yapılacak inşaatlar için "Yençok=10 kat" ve "Yençok=14 KAT" şeklinde yüksek katlı betonarme binalara izin verildiği açıkça görülüyor.
Böylece, devlet memurlarının tahliye edilmesiyle boşalan ve tarihi Atatürk Orman Çiftliği toprakları içinde yer alan bu alan, dev ve çok katlı bir vakıf projesine dönüşmüş oldu.
Ne Olmuştu?
Söğütözü'nde ki bu tarihi arazinin adım adım el değiştirmesi ve yapılaşmaya açılması yıllara yayılan tartışmalı bir süreçle gerçekleşti:
• 2018: Cumhurbaşkanlığı Hükümet Sistemine geçişten hemen önce 27 Haziran 2018 tarihinde kapalı kapılar ardında bir protokol imzalandı. Başbakanlık, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Maliye Bakanlığı, Orman ve Su İşleri Bakanlığı, İller Bankası ve TOBB arasında yapılan bu anlaşmayla, AOÇ arazisi olan Başbakanlık Söğütözü Lojmanları (2096 ada 21 parsel ve 2095 ada 39 parsel) TOBB'a devredildi.
Herhangi bir ihale süreci işletilmeden, tarla vasfından arsaya çevrilen bu değerli arazi için TOBB adına tescillendi. Ayrıca lojmanların çevresindeki yaklaşık 400 bin metrekarelik AOÇ arazisi de tel örgülerle çevrilerek halkın kullanımına kapatıldı.
• 2021: Genişleme politikası sürdü; lojman arazisine bitişik olan Gazi Anadolu Lisesi ile Orman Genel Müdürlüğü Yedek Parça Depo binaları boşaltılarak TOBB tarafından devralındı.
• 2023: 2018'deki devir protokolünün 4. ve 5. maddelerine göre, İLBANK’ın mevcut memurlar için yeni bir lojman inşa edip devlete teslim etmesi ve memurların 5 yıl daha mevcut yerlerinde oturması gerekiyordu. Yeni lojman inşa etme taahhüdü yerine getirilmedi. Buna rağmen, 5 yıllık sürenin dolduğu gerekçesiyle Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından memurlara tebligat gönderilerek evlerini en geç 26 Haziran 2023 tarihine kadar tahliye etmeleri istendi.
• 24 Haziran 2026: Memurların tahliyesinin üzerinden geçen yılların ardından arazinin yeni imar planı Yenimahalle Belediyesi ve Bakanlıkça onaylandı. Eski AOÇ toprakları dabirleştirilerek 56.351 metrekarelik tek bir parsel (101 ada 1 parsel) haline getirildi ve TOBEV adına tescillenerek alana 10-14 katlı inşaat izni verildi.
Atatürk'ün şartlı bağışla halkına emanet ettiği Atatürk Orman Çiftliği alanlarında yaşanan bu süreç, kurumlar arası devirler, yüksek katlı imar izinleriyle, kentin en değerli nefes alanlarından birisi daha rant ve betonlaşmaya kurban giden AOÇ alanları olarak kayıtlara geçti. 25 Temmuz’da askıdan inecek plana itiraz edilmez ve yargıya taşınmaz ise bir AOÇ toprağının bir bölümü daha kamusal alandan çıkarılarak özelleştirilmiş olacak.