Ankara’da Varlık Mahallesi’nde nam-ı diğer Etlik Kasalar’da bulunan iki önemli “sağlık parseli” Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İl Müdürlüğü tarafından 24 Aralık 2025 tarihinde askıya çıkartılan imar planı değişikliği ile ticaret ve konut alanına dönüştürülüyor.
Bir zamanlar sebze halinin kasalarının istiflendiği 1980’li yılların sonlarından itibaren Ankara’nın önemli miting alanlarından biri olan Etlik Kasalar'da bu imar değişikliği kasa kasa rant istifinin önünü açıyor.
57 bin metrekare kamusal alan elden çıkartılıyor
Etlik Şehir Hastanesi Sağlık Yerleşkesinde bulunan toplamda 57.760 metrekare büyüklüğündeki 63805 ada 6 ve 10 parseller, Ankara’nın en değerli kamusal arazilerinden biri olmasına rağmen bakanlık eliyle, kamu yararı taşımayan plan değişikliği ile özelleştiriliyor.
Mülkiyeti TOKİ’ye ait 63805 ada 10 parsel (12.116,56 m²) 2021 yılında “kamu kurumlarının bedelsiz devri” yoluyla edinilmiştir. Söz konusu plan değişikliği ile sağlık arazisi Emsal 1.5 ve 10 kat olmak üzere yaklaşık 30 bin metrekare bir ticari alana dönüştürülüyor. Aynı parselin bedel ve vade koşulları ile TOKİ tarafından Emsal:2 ve 15 kat olarak satışa çıkarıldığı hatırlanırsa, tercihin neden değiştiği açık seçik görünüyor. Sağlık arazisi olarak değil, ticaret arazisi olarak satmanın getirisi hesaplanmış durumda. Plan değişikliğinin ardından adrese teslim ihaleler ihtimali ise artık şaşırtıcı değil.
Belediye onay veriyor
Sağlık arazisi iken imar planı değişikliğiyle ticaret ve konut alanına dönüştürülen 63805 ada 6 parsel (45.648 m²) hisseli mülkiyete sahip. Büyük hissedar TOKİ, diğer hissedar ise Yenimahalle Belediyesi. Plan raporları, belediyenin bu dönüşüme açıkça onay verdiğini gösteriyor.
Plan onaylanırsa alanda yaklaşık 100 bin m² inşaat alanı oluşacak. Mevcut durumda Etlik Şehir Hastanesi ve Gülhane Hastanesi’nin yoğun kullanım yükü altındaki bölgeye bir de konut ve ticaret eklendiğinde, altyapının ve trafiğin bu yükü kaldıramayacağı şimdiden aşikâr.
Sayıştay raporlarında geçen parselin hikâyesi
Bu parselin geçmişi Sayıştay raporlarına kadar uzanıyor. Alanın önce kamu hizmet binası için tahsis edildiği, ardından bu karardan vazgeçilerek “ekonomiye kazandırılmak” istendiği raporlarda açıkça ifade ediliyor.
63805 ada 6 parselin 10.000 m²’lik bölümü, 16 Ocak 2018’de Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü hizmet binası yapımı için tahsis edildi. Ancak 10 Nisan 2019’da Bakanlık Olur’u ile alan 6306 sayılı Kanun kapsamında Rezerv Yapı Alanı ilan edildi. Bugün ise aynı alan, yeni plan değişikliğiyle ticaret ve konut alanına dönüştürülerek satışa konu ediliyor.
‘Plansızlık’ gerekçesiyle rant hamlesi
Kamusal sağlık alanının ticaret ve konuta açılmasının gerekçesi ise tanıdık:
Üst ölçekli planların iptal edilmesi, alanın “plansız” kaldığı iddiasıyla, rant üretmenin bahanesine dönüştürülüyor.
Oysa plan yokluğu, sağlık alanlarını ticarete açmanın değil, kamusal yararı yeniden tesis etmenin gerekçesi olmalıydı. Bugün Etlik Kasalar’da yapılan tam da bunun tersi. Kamu eliyle yaratılan bir boşluk, yine kamu eliyle, halkın değil, piyasanın yararına dolduruluyor. Sağlık için ayrılan toprak, bir kez daha “ekonomiye kazandırma” söylemiyle kentliden koparılıyor.
Etlik Kasalar'da kasa kasa istiflenen artık sebze kasaları değil, Ankara’nın geleceğidir. Ankara’nın geleceğine sahip çıkmak ise kent hakkımızdır.