İşte emlak sektörünü bekleyenler: Ev fiyatları nasıl olacak?

Kısa Dalga - Konut Geliştiricileri ve Ya­tırımcıları Derneği’nin (KONUTDER), Nielse­nIQ Türkiye ile hazırlanan ve sek­törün tepe yöneticileriyle yapılan anket sonuçları, konutta üretim, satış sıkıntısının süreceğini ve fiyatların durağan seyredeceğini ortaya koydu.

Dünya gazetesinden Hamide Hangül'ün haberine göre KONUTDER üye­si 22 konut geliştiricisi ve yatı­rımcısının katıldığı Konut Sektö­rü Beklenti Anketi Raporu 2024 yılı ikinci çeyrek sonuçlarına gö­re, üyelerin hiçbiri konut üretim adetlerinin artacağını düşünmü­yor.

Yüzde 63,6’sı konut üretim adetlerinin sabit kalacağını, yüz­de 36.4’ü ise azalacağı görüşünde.

Ankette, konut kredisi faizlerinin artmayacağı ve bununla birlik­te kredili konut satışlarında artış yaşanacağı beklentisi de öne çık­tı. İlk çeyrekte kredili satışlarda artış bekleyen üretici oranı yüzde 4,5 olurken, ikinci çeyrekte yüzde 50’ye kadar çıktığı görüldü.

Rapora göre, KONUTDER üye­lerinin yüzde 59,1’i, önümüzde­ki 6 ayda birinci el satış adetle­rinde herhangi bir değişim ya­şanmayacağı görüşünde. Artış bekleyenle­rin oranının da yüzde 4.5’ten yüzde 13,6’ya yükseldiği görüldü.

Üyelerin yarısı, konut fi­yatlarının aynı kalacağı görüşün­de. Fiyatların artacağını düşünen üye sayısı yüzde 63,6’dan yüzde 36,4’e inerken, fiyatların inece­ğini düşünenlerin oranı yüzde 13,6’da kaldı.

Raporda, konut maliyetleri­ne de yer verildi. Üyelerin yüzde 22,7’si gelecek 6 ayda konut ma­liyetlerindeki artışın duracağı ve aynı kalacağını düşünürken, yüz­de 77,3’ü ise maliyet artışının sü­receği görüşünde. Üyelerin yüzde 45,5’i ise üre­timin aynı kalacağını öngörüyor.

Kredili satışlara yönelik önemli beklenti değişiklikleri de rapora yansımış durumda. 2023 yılı Eylül ayından bu yana büyük bir çoğunlukla kredili satışların azalacağı beklentisi, bu dönemde yerini artış beklentisine bıraktığı görüldü.

Kredili satışlar azalacak diyen üyelerin oranı, önceki döneme göre yüzde 68,2’den yüzde 4,5’e düşüş gösterirken, artacak diyen üyelerin oranı yüzde 4,5’ten yüzde 50’ye hızlı bir yükseliş gösterdi.

Aynı kalacak diyen üyelerin oranı ise yüzde 45,5 düzeyinde kaldı. Üyelerin yüzde 63,6’sı ise kiraların gelecek 6 ay içinde artacağı görüşünde. (Ekonomi)