Ev almak hayal oldu: Bir ev için ne kadar çalışmak gerekiyor?

Kısa Dalga - Pandemi ve hızla yükselmeye devam eden enflasyon konut fiyatlarının hızla yükselmesine neden oldu. Dar gelirli için ev sahibi olmak giderek imkansız hale gelirken kira artışları da devam ediyor.

Ekonomim’den Şeyda Uyanık’ın haberine göre, Türkiye’de ev sahibi olanların oranı 2010 yılında yüzde 60 olurken, 2014 yılında yüzde 61’e çıkarak, 2023 yılında yüzde 56,2 seviyesine geriledi.

TÜİK ve TCMB verilerinden derlediği bilgilere göre, 2015-2024 (Ağustos) döneminde değişim dikkat çekici oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) inşaat maliyetlerindeki artış, 2021-2023 yıllarındaki yüksek oranlarda olurken, toplamda 2015-2024 aralığında yüzde 1.450 oranında bir artış görüldü.

Son 1 yıldır artış yavaşlamış olmasına rağmen kur ve enflasyon artışları maliyetleri arttırıyor.
Malzeme yükselişi 9 yıllık dönemde yüzde 1.373 olurken, işçilikteki artış ise yüzde 1.634 oldu.

İkamet amaçlı binalara bakıldığında, toplamda artış yüzde 1.427 olurken, malzemede yüzde 1.342, işçilikte de yüzde 1.617 oldu.

Merkez Bankası verilerine göre, maliyetler sonrası yansıma bazında konut fiyatlarına bakıldığında, Türkiye’de konut birim fiyatının 2015’ten 2024’e artışı yüzde 1.429 seviyesinde maliyet artışlarının altında kalıyor.

Yeni konut fiyatları endeksine bakıldığında ise artış oranı, maliyetlerde işçilik kalemine yakın olarak yüzde 1.679 seviyesinde görülüyor.

İşçilik fiyatlarında asgari ücret baz alındığında 2015-2024 arasındaki değişim oranı yüzde 1.691. Ev fiyatlarındaki ise 2022 yılında yüzde 182, 2023’te de yüzde 85’lik artış dikkat çekiyor.

Asgari ücret artışlarının ev fiyatlarına oranına bakıldığında, 2024 yılında konuttaki artış hızının yavaşlaması, asgari ücretin alım gücünü “görece” artırsa da Merkez Bankası verilerine göre konut birim fiyatları üzerinden, 120 metrekare ortalama bir ev fiyatının 4 milyon 69 bin 200 TL olmasıyla 239 ay çalışmayı gerektiriyor. İstanbul’da ise asgari ücret ve ev fiyatları değişimi daha yüksek oluyor. (Haber Merkezi)