İstanbul'da kira artışı: Ortalama kira asgari ücreti geçti

Kısa Dalga – Türkiye’de yüksek enflasyon barın krizini de beraberinde getirdi. Ülkenin büyükşehirlerinde kiralar, asgari ücreti geçmiş durumda.

Endeksa’nın açıkladığı verilere göre, İstanbul’da Temmuz 2024 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konutların kiraları %45,83 arttı.

2023 yılının Temmuz ayında İstanbul’da ortalama metrekare kira ücreti 160 TL’ydi. Temmuz 2024’de gelindiğinde 234 TL’ye çıktı.

Emeklilerin maaşı kiranın yarısına yetiyor, asgari ücretlinin 6,5 bin TL daha bulması lazım

İstanbul’da ortalama 100 metrekarelik konutların kiraları ortalama 23 bin 373 TL’ye yükseldi. Bu rakam milyonlarca kişinin aldığı en düşük emekli maaşının iki katına tekabül ediyor. 17 bin 2 TL maaş alan asgari ücretliler ise kira ödemek için 6 bin 371 TL’ye daha ihtiyaçları var.

İstanbul'da ortalama geri dönüş süresi 14 yıl

İstanbul ilinde kiralık konutların ortalama metrekare birim kirası Temmuz 2024 sonu itibarıyla 234 TL. Aynı özelliklere sahip kiralık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerinde.

İstanbul'da konut fiyatları en fazla artan ilçeler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2024 sonu itibarıyla konut için İstanbul ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Şile, Beykoz, Eyüpsultan, Kartal, Kadıköy oldu.

İstanbul'da konut fiyatları en az artan ilçeler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2024 sonu itibarıyla konut için İstanbul ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Sarıyer, Küçükçekmece, Sultanbeyli, Esenyurt, Avcılar oldu.

İstanbul'da ilçelerin en yüksek kira fiyatından en düşük kira fiyatına sıralaması ise şöyle:

1. Sarıyer: 52.788 ₺
2. Beşiktaş: 45.096 ₺
3. Kadıköy: 42.920 ₺
4. Bakırköy: 35.814 ₺
5. Beykoz: 34.996 ₺

6. Şile: 32.452 ₺
7. Eyüpsultan: 27.961 ₺
8. Üsküdar: 26.054 ₺
9. Beyoğlu: 26.973 ₺
10. Maltepe: 25.890 ₺

11. Kartal: 25.946 ₺
12. Şişli: 25.768 ₺
13. Ataşehir: 24.975 ₺
14. Başakşehir: 23.644 ₺
15. Büyükçekmece: 23.094 ₺

16. Kağıthane: 22.769 ₺
17. Beylikdüzü: 22.507 ₺
18. Ümraniye: 22.509 ₺
19. Tuzla: 21.998 ₺
20. Pendik: 21.754 ₺

21. Çekmeköy: 20.950 ₺
22. Gaziosmanpaşa: 19.282 ₺
23. Zeytinburnu: 19.213 ₺
24. Bayrampaşa: 18.422 ₺
25. Sancaktepe: 18.681 ₺

26. Silivri: 18.131 ₺
27. Küçükçekmece: 18.111 ₺
28. Avcılar: 16.787 ₺
29. Bahçelievler: 16.639 ₺
30. Çatalca: 16.663 ₺

31. Güngören: 17.526 ₺
32. Sultanbeyli: 17.035 ₺
33. Bağcılar: 17.416 ₺
34. Sultangazi: 15.962 ₺
35. Fatih: 16.597 ₺

36. Esenler: 15.705 ₺

37. Arnavutköy: 14.486 ₺

38. Esenyurt: 12.960 ₺