Depremden sonra İstanbul'un en çok değerlenen 6 ilçesi

Emlak piyasasının nabzını tutan sahibinden.com’un, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırladığı “sahibinden Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporu yayınlandı.

Rapora göre, Mayıs ayında Nisan’a kıyasla satılık konut talebi endeksi yüzde 3 düştü. Konut piyasasındaki canlılık göstergesi olarak izlenen “satılan konutların satılık ilan sayısına oranı” ise ülke genelinde ve İstanbul’da artarken, Ankara’da ve İzmir’de düştü.

Gazete Duvar’da yer alan habere göre, ayrıca konut piyasasındaki hareketliliğin bir diğer ölçütü olarak kullanılan, satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren “kapatılan satılık ilan yaşı” da önceki aya kıyasla ülke genelinde ve 3 büyükşehirde arttı.

İstanbul’da 6 Şubat depreminin etkisiyle depreme dayanıklı olduğu düşünülen ilçelerdeki satılık konut fiyatlarının daha hızlı arttığı gözlemleniyor. Verilere göre Çatalca, bu dönemde yüzde 33,3 artış oranıyla İstanbul’un depremden sonra konutun en hızlı değerlenen ilçesi oldu.

Şile yüzde 31,7, Arnavutköy yüzde 28,1, Sultanbeyli yüzde 24,4, Silivri yüzde 23,9 ve Sancaktepe yüzde 23,3 ile fiyatların en çok arttığı diğer ilçeler olarak öne çıkıyor.

Kiralık talebi arttı

Mayıs ayında kiralık konut talep göstergesi ise tatilin etkisiyle Nisan’a kıyasla yüzde 14,6 arttı. Geçen yılın aynı ayına kıyasla da kiralık konut talebi yüzde 3,8 daha yüksek. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olan “kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı” hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde arttı. Öte yandan, kiralık konut piyasasındaki bir diğer canlılık göstergesi olan ve kiralık ilanların ne kadar süre yayında kaldığını ölçen “kapatılan kiralık ilan yaşı” da hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde yükseldi.

Nisan ayında uzun süren bayram tatili sebebiyle belirgin bir düşüş gösteren kiralık konut talebinde Mayıs’ta önemli bir artış görüldü.

En yüksek fiyat artışı görülen il yıllık yüzde 288 ile Trabzon olurken, en az artış yaşanan il yüzde 23,5 ile Muğla oldu.

Yüksek kira artış oranında Trabzon’u Malatya, Ordu, Mardin ve Ankara takip etti. (Kısa Dalga)