Kentsel dönüşümde 3'te 2 çoğunluk kuralı, yüzde 50+1 ile değişiyor
“Kentsel Dönüşüm Yasası” olarak da bilinen ve kentsel dönüşüme yönelik düzenlemeler içeren “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Teklifi”, Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanlığı’na sunuldu.
TBMM’ye sunulan yasa teklifine göre; riskli yapı tespiti görev hak ve yetkileri, bundan sonra Kentsel Dönüşüm Başkanlığına devredilecek. Teklifin yasalaşmasıyla birlikte, daha önce mal sahiplerinin üçte iki çoğunluğuyla alınan kararlar, yüzde 50+1 ile alınabilecek. Yasa teklifi, yargı süreçlerinin de hızlandırılmasını amaçlıyor. Teklife göre kentsel dönüşüm kararları ile hasar tespit raporlarına yönelik açılan davalarda ilk inceleme ve savunma verme süreleri, genel usulden daha kısa belirleniyor.
'Savunma beklenmeksizin keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmasına imkân tanınacak'
Teklife göre dosyanın daha çabuk sonuçlanması için “savunmaya cevap” ve “cevaba cevap” aşamaları kaldırılırken, yürütmenin durdurulması talebine ilişkin olarak verilen kararlara itiraz edilemeyeceği düzenleniyor. Keşif yapılması ve bilirkişi raporlarının teslim edilmesi bakımından süreler kısaltılırken, tarafların hak ve menfaatlerinin korunması bakımından zorunluluk bulunması halinde mahkemece ilk incelemeyi müteakip, savunma beklenmeksizin keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmasına imkân tanınacak. Bilirkişilere ilişkin itirazların rapora yapılan itirazla birlikte yapılması öngörülürken, tarafların istemi olsa dahi duruşma yapılması mahkemenin takdirine bırakılıyor.
'15 gün içinde karara bağlanacak'
Dosyanın; ara karar, keşif, bilirkişi incelemesi ya da duruşma yapılması gereken hallerde bunların tamamlanmasından itibaren en geç 15 gün içinde karara bağlanması hüküm altına alınırken, elektronik tebligat adresi bulunmayan taraflara keşif ve duruşma gününün bildirilmesine ilişkin tebligatların seri yollarla yapılmasına imkan tanınıyor. İstinaf yoluna başvurma ve istinaf dilekçelerine ilişkin ilk inceleme süreleriyle istinaf dilekçesine cevap verme süresi de kısaltılırken, istinaf aşamasında kararların iki ay içinde verilmesine yönelik düzenleme yapılıyor.
Riskli yapılar çilingirle açtırılabilecek
Öte yandan riskli yapıların tespitinin maliklerce veya kiracılarca engellenmesi durumunda, mülki idari amirden alınacak yazılı izin ile riskli yapılar, çilingir vasıtayla açtırılarak söz konusu tespit işlemi yapılabilecek. Riskli yapıların tahliyesi ile ilgili de mülki idari amirin izni ile kolluk kuvveti marifetiyle kapalı alanların açtırılması suretiyle tahliyesi ve yıkım işleminin hızlandırılması amaçlanıyor. Yıkılacak derecede riskli olan ve doğal afetlerin meydana geldiği alanlarda uygulama projesi aranmaksızın ihaleye çıkılabilecek. (DHA)
