Yüzde 191 zam isteyen ev sahibinin evi çürük çıktı: 'Çürük çıkmasa, oturmaya devam edecektiniz'

Kiracı ve ev sahipleri arasındaki tartışmaya bir yenisi daha eklendi. Uzun süredir yasal olmadığı halde kirayı illegal yöntemlerle artırmak isteyen Ş.R.Z. isimli ev sahibi, konutu çürük çıkınca kiracısının daireden çıkmasını istemedi.

2022 yılının Şubat ayında 2400 lira kirada oturulan konuttan, zam dönemi geldiğinde yasal olmadığı halde yüzde 191 zam ile 7000 lira kira talep edildi. Mağdur olan ve yasal zammın üstünde kira ödemeyi teklif eden kiracı A.B. ile hamile eşi, ev sahibi Ş.R.Z.'ye yüzde 108 oranında zamlı olarak 5000 lira kira ödeyebileceklerini belirtti. Ancak ev sahibi Ş.R.Z bunu kabul etmeyip 7 bin lira istemeye devam etti.

Hürriyet’te yer alan habere göre, ev sahibi Ş.R.Z. istediği kirayı alamayınca "Eve ben taşınacağım” diyerek, kiracıyı evden çıkartmaya zorladı. Ev sahibinin, kiracıyı tehditler ettiği de iddia edildi.

Dava açıldı

Bunun üzerine kiracı A.B., fahiş kira artışını yargıya taşıdı. Mahkeme Temmuz 2023’e ertelendi. Bu arada hakim, karar gününe kadar ev sahibi ve kiracının anlaşabileceğini de belirtti. Kiracı A.B. ev sahibi Ş.R.Z.'ye 6 bin lira kira ödemeyi de talep etti. Ş.R.Z bu teklifi de kabul etmeyerek, bu kez kiracıyı yıldırmak için evi satışa çıkardı, emlakçılar aracılığıyla eve sürekli müşteri gönderdi.

Dava sürerken bina çürük çıktı

Kiracı A.B. ile ev sahibi Ş.R.Z. kira konusunda anlaşamadığı dava döneminde binaya denetlemeciler geldi. Binadan alınan örnekler neticesinde binaya çürük raporu verildi ve oturulamayacağı belirtildi.

Konut çürük çıkınca kiracı A.B. daha güvenli bir konuta taşınmak için kiralık daire arayışına girdi. Kısa sürede konut bulan A.B. ev sahibi Ş.R.Z'yi arayarak 'konutun çürük raporlu olduğunu, oturulamayacağını, bu nedenle boşaltacağını' belirtti. Ev sahibi Ş.R.Z ise sözleşmelerinin Temmuz ayına kadar devam ettiğini ve konuttan çıkamayacaklarını, çıkarlarsa hem geriye dönük kira tespit davası açacağını hem de Temmuz'a kadar olan sürenin de ücretini talep edeceğini belirtti. Bina boşalmaya başlayınca gelirinden olacağını anlayan Ş.R.Z. "Çürük çıkmasa oturmaya devam edecektiniz değil mi? Çürük evde ben mi oturacağım" diyerek de kiracılarının can ve mal güvenliğini hiçe sayarak evden çıkmamaları konusunda ikna etmeye çalıştı.

Ayrıca ev sahibi, kiracının verdiği depozitoyu da iade etmeyeceğini söyledi.

Çürük raporu olan binada kontrat geçerli değil

Oturulan konuta çürük raporu verilirse kira kontrat dönemi sonuna kadar oturmak zorunda kalınmıyor. Hizmet alınan malın kusurlu çıkması nedeniyle kiracılık durumu sonlandırılıp, sözleşmenin sonuna kadar olan ödeme taahhüdü sona erip depozitonun da kiracıya verilmesi gerekiyor. (Kısa Dalga)