Kentsel dönüşüm fırsatçıları: Hem siteden para alıyor hem müteahhitten

Kısa Dalga - Kentsel dönüşüm sürerken fırsatçılar da da ortaya çıktı. Vatandaşlardan ‘yenileme’ adıyla 500 bin ila 1 milyon TL arasında para alıp, binanın yapımını başka bir müteahhide pazarlayanlar türedi. Dünya gazetesinden Hamide Hangül'ün haberine göre deprem endişesiyle konut­larını dönüştürmek isteyen­leri hedef alan fırsatçılar, es­ki site ve apartmanlara oltayı atıyor.

Önce site sonra müteahhit

Elinde, daha önce yap­tığını iddia ettiği başkaları­na ait projelerle site ve apart­manların dönüşümüne talip oluyor. Bunun için site sakin­lerinden her bir malik için 500 bin lira ile 1 milyon lira ara­sında para isteniyor. Sitede yıkım için 50 artı 1 ço­ğunluğunu sağlayan çantacı­lar, müteahhitlere gi­dip, elinde kentsel dönüşüm projesi olduğunu, yıkım için oy çokluğuna ulaştığını belir­terek, binanın yapımını başka bir müteahhide pazarlıyor.

Kentsel dönüşüm uzmanı Mi­mar Dr. Ni­hat Şen, "Bina risk raporu olmadan, bir kişi dahi o söz­leşmeyi imzalamadan, yüzde 50 artı 1’in geçerliliği yoktur. Vatandaşlarımız bunu bilme­diği için hemen yüzde 50 + 1’le sözleşme yapıyorlar. Dairele­rini de boşaltıyorlar maale­sef” diye konuştu.

4 maddeye dikkat edin

1-Binanın mevcut imar durumu, arsa metrekaresi, yeni inşaat alanı, arsa payları, tapudaki şerhler gibi hepsi belediye ve tapuya gidilerek detaylı ve dikkatle incelenmeli ve kentsel dönüşüm sürecine bundan sonra başlanmalı.

2-Müteahhit seçiminde tanıdık arayışı yerine, inşaatı yapmaya yeterliliği ve ekonomik gücü olan firma tercih edilmeli.

3-Süreç şeffaf olmalı. Apartman veya sitelerde kötü niyetli kişilerin ilgili firmalardan beklentiye girmemesi için maliklerin, özel bir ihale şartnamesi hazırlayarak teklif toplamalı.

4-Bu şartnameye göre teklif verecek firmalar birbiri ile yarıştırılmalı ve en iyi teklifi veren en az 3 firmanın finalde tüm maliklerin seçimine bırakılması sağlanmalı. (Haber Merkezi)