CANAN COŞKUN
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın geçtiğimiz Ağustos ayında rezerv alan ilan ettiği Beşiktaş’ın Dikilitaş tesislerinin imar planları geçtiğimiz günlerde değişmişti. Yeni plana göre alana 10 katlı, geniş oturumlu bir rezidans inşa edilecek.
Başkan Serdal Adalı, önceki gün yaptığı basın açıklamasında Kısa Dalga’nın kamuoyuna duyurduğu “rezerv alan” ilanıyla ilgili konuştu. Adalı, bu işin prosedürünün bu olduğunu ifade ederek, alan için yapılacak ihaleye hangi firmaların gireceğinin de belirlendiğini aktardı. Adalı’nın Dikilitaş tesisleriyle ilgili açıklaması şöyle:
“Kendi arazimizle ilgili rezerv alan kararı çıktı. Bu konu sosyal medyada başka yerlere çekildi. Bu işin prosedürü bu. İmar değişikliği çalışmaları yapılacak. İşler planladığımız gibi gidiyor. İhaleye girecek firmalar belirlendi. Dikilitaş Projesi, Beşiktaş’ın finansal açıdan kurtuluşunun reçetesi. İnşallah her şey bundan sonra da beklediğimiz gibi gider.
(…)
Dikilitaş Projesi ilk etapta Beşiktaş’ın mali yapısını düzeltmeye yarayacak. Yılda 50 milyon avro faiz ödüyoruz. Dikilitaş’ın ardından bir proje daha yapacağız. Rakipler transferleri forma satışı ya da yayın hakkıyla yapmıyor. Onlardan dört beş sene geride başladık bu işlere. Bu konuda da önlerine geçeceğiz. Dönemin şartları bunu gerektiriyor. Rakiplerle mücadele edecek seviyeye gelmek için gayrimenkul projeleri üretmeye devam edeceğiz. Önceliğimiz faizli borçlarımızı ödemek. Bu projeler futbol takımımıza iyi transferler yapmak için katkı sağlayacak.”
Serdal Adalı planlarını açıklarken, camianın içinden projeye yönelik itiraz sesleri de yükselmeye başladı. Beşiktaş altyapısından yetişen futbol antrenörü Hürser Tekinoktay, X hesabından yaptığı paylaşımla imar planı değişikliğine karşı dava açma çağrısında bulundu. Adalı'nın Dikilitaş'tan sonra yolda olduğunu işaret ettiği projenin ise içeriği henüz bilinmiyor.
Yönetimde “çökme” tartışması
Kısa Dalga’nın duyurduğu gelişme, siyah beyazlı kulübün yönetiminde daha önceleri de tartışmalara yol açmıştı. Kulübün bir önceki başkanı Hasan Arat, 12 Temmuz 2024 tarihli idari ve mali kurulda “Beşiktaş’ın malına çökmüşsünüz” diye ters bir çıkış yaparak Dikilitaş tesislerinin komşuluğundaki Fulya tesisleriyle ilgili de “Romanı yazılır” demişti. Tartışmalar bununla da bitmemiş, Hasan Arat’ın istifasından sonra geçici başkan olan Hüseyin Yücel de EKOL TV’de Candaş Tolga Işık’ın programında Serdal Adalı’nın karşısında bugün yaşananlara işaret etmişti. İki isim arasında, Hüseyin Yücel'in Akatlar Spor Kompleksi’nin yer aldığı araziye konut inşa etmek istemesi sebebiyle tartışma yaşanmıştı. Adalı’nın "Yeşil alanı, spor alanını konuta dönüştebilir miyiz?" sorusunu yönelttiği Yücel “Direkt Cumhurbaşkanlığı kararıyla rezerv alan olarak ilan ediliyor. Rezerv alan ilan edilmesinin ardından bir sürü bir sürü işler..." demişti. O anlarda Adalı’nın Yücel’i susturmaya çalışması kameralara yansımıştı.
Yeni sponsor ve meşhur ihaleleri
İmar değişikliğinden hemen sonra kulübün forma sponsoru Karaarslan İnşaat olmuştu. Karaarslan İnşaat'ın sahibi Vahit Karaarslan, özelleştirildikten sonra 26 yıl boyunca Koç Holding’in işlettiği Fenerbahçe Kalamış Yat Limanı’nın geçen yılki ihalesini 505 milyon dolara kazanmıştı. Marinanın işletmeciliğini 40 yıllığına kazanan Karaarslan, bu ihaleden çekilmiş, ihale ikinci sıradaki Koç Holding’e verilmişti.
Gazete Oksijen’den Esen Dolma, Karaarslan’ın kazandığı marina ihalesinin, 2016’dan bu yana kazandığı 15 ihalenin toplamının 4,5 katı olduğunu yazmıştı. Karaarslan’ın kazandığı ihalelerin büyük bir çoğunluğu özelleştirme kapsamına alınan kamu mallarıyla ilgiliydi. Sümer Holding’in Antalya’nın Aksu ve Kepez ilçelerinde, Aydın’ın Didim ilçesinde, İzmir’in Çeşme ilçesinde ve Diyarbakır’ın Karapınar ilçesinde yer alan taşınmazları bunların arasında yer alıyordu.
Karaarslan’ın kazandığı bir diğer ihale de Ankara’daki Dodurga mahallesinde Maliye Hazinesine kayıtlı 18 bin 197 metrekare büyüklüğündeki araziyle ilgiliydi. Karaarslan, bu ihaleyi de 16 Ocak 2024'te 461 milyon TL’ye kazandı. Geçtiğimiz yılın son günlerinde Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mansur Yavaş hakkında İçişleri Bakanlığı’nın verdiği soruşturma izni de Dodurga Mahallesi ile ilgiliydi. Bakanlığın iddiası, buradaki bazı alanlarda imar planlarına ilişkin iptal kararlarının uygulanmadığıydı. Başkan Mansur Yavaş da bu gelişmeden sonra “Bir şehir nasıl katledilir” başlığıyla paylaşımlar yapmıştı. Yavaş, Dodurga Mahallesi'ne ilişkin şehir planına karşı açtıkları davayı kaybettiklerini duyurarak, planlanan projenin bir "enkaz projesi" olduğunu ve "ranta dayalı imar planlarının" Dodurga ile sınırlı olmadığını ifade etmişti.
Forma sponsoru Diyarbakırlı iş insanı Vahit Karaarslan’ın ismi bu hamleden sonra yine tartışmalı ihalelerde geçmişti. Karaarslan, marinadan vazgeçtikten sonra Balıkesir’in Edremit ilçesinde bulunan ve 2021’de Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın kararıyla özelleştirme programına alınan Akçay’daki TCDD’ye ait Eğitim ve Dinlenme Tesisleri için 741 milyon TL teklif vermişti.
Beşiktaş’ın yatırımcı olduğu fon
Öte yandan siyah beyazlı kulübün bir önceki başkanı Hasan Arat’ın Aralık 2023’te başlayıp Kasım 2024’te istifasıyla sonlanan dönemde Re-Pie isimli şirketle bir fon sözleşmesi imzaladığı anlaşıldı. Kamuyu Aydınlatma Platformu verilerine göre, Beşiktaş Futbol Yatırımları şirketinin de yatırımcı olduğu “Re-Pie Portföy Yönetimi A.Ş. Beşiktaş Girişim Sermayesi Yatırım Fonu”nun süresi 10 yıl. Fonun satış başlangıç tarihi 22 Ağustos 2024 olarak görülürken, fon sözleşmesine göre, siyah beyazlı kulüp mevcut projelerine değer katacak, finans, oyun, spor, moda, sağlık ve dijital medya gibi sektörlerdeki şirketlere yatırım yapacak. Fon, sadece kârlı şirketlere değil, mali yapısını güçlendirmesi gereken ancak büyüme potansiyeli olan anonim ve limited şirketlere ortak olmayı hedefliyor.
Söz konusu fon, 9 Eylül 2024’te Beşiktaş Dijital Çözümler A.Ş. isimli şirketi kurdu. Re-Pie Portföry Yönetimi A.Ş. 10’uncu Karma Girişim Sermayesi Yatırım Fonu’nun kurucu olduğu şirketin sermayesi 1 milyon TL idi. Beşiktaş Dijital Çözümler isimli şirketin geliştirdiği BJK SuperApp isimli mobil uygulamada Beşiktaş ile ilgili haberlerin yanı sıra Beşiktaş markalı ürünler ve biletler satılıyor, canlı skor takibi yapılabiliyor.
Re-Pie isimli şirketin ismi Boğaziçi Üniversitesi’nin kayyım rektörle yönetilmeye başlamasıyla tekrar duyuldu. Boğaziçi Üniversitesi Teknoloji Transfer Ofisi, kayyım rektörün atandığı 2021 yılında Re-Pie Portföy Yönetimi şirketiyle işbirliği ile girişimcilere yatırım sermayesi sağlanması amacıyla fon oluşturmak üzere anlaşmıştı. Re-Pie isimli şirket önce Koda Bilişim isimli şirketi satın almış, bu şirket de geçtiğimiz aylarda üniversitenin arşiv dijitalleştirmeyle ilgili ihalesini 6,2 milyona kazanmıştı. Re-Pie Portföy Yönetimi şirketinin kurucularından Emre Çamlıbel de Melih Bulu’nun kurucu rektör olduğu İstinye Üniversitesi’nde öğretim üyesiydi.
2015 yılında kurulan Re-Pie Portföy Yönetimi, Doğan Holding’in bünyesinde bulunan Doğan Burda Dergi Grubu’nu satın almış, 59 dergi, 21 web sitesi, 20 adet de tablet ve mobil uygulamaya sahip olmuştu. Gayrimenkul, girişim sermayesi, menkul kıymetler ve emeklilik olmak üzere yüze yakın fonu bulunan fonu bulunan şirket, girişim sermayesi olarak özellikle teknoloji eksenli şirketlere yatırım yapıyor.
YouTube’da GittiGidiyor’un kurucularından Zafer Tolga Kabataş’ın girişimi olan spor içeriklerinin bulunduğu Vole platformu da Re-Pie Vole Girişim Sermayesi Fonu’yla kuruldu.
Şirketin en popüler gayrimenkul fonları ise çoğunlukla soylulaştırma projeleriyle ilgili. Sulukule’nin sakinlerinden arındırıldıktan sonra dikilen villalar, yine sakinlerin şehir dışına itildiği, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın damadı Berat Albayrak’ın bir dönem genel müdür olduğu GAP İnşaat’ın lüks otel inşa ettirdiği Tarlabaşı projesi şirketin fonladığı yatırımlardan. İzmir’de Kemeraltı ve çevresinin yenileme alanı ilan edilmesinden sonra gayrimenkul değerini artırmak ve yatırımcılara pazarlamak amacıyla kurulan Tarihi Kemeraltı İnşaat Yatırım Ticaret A.Ş. de yine Re-Pie fonuyla kurulmuştu.
Re-Pie Portföy Yönetimi’nin ortakları 2014’teki yerel seçimde İzmir’de AKP’nin adayı olan Binali Yıldırım’ın projelerini hazırlayan ekipti. Yıldırım’ın seçim programındaki Hayat İzmir projesi 1414 projeyi kapsıyordu. Hayat İzmir’i hazırlayan ENSpd Project Development isimli şirketin 77 kişilik ekibinin başındaki Caner Bingöl ile Mehmet Ali Ergin Re-Pie’nin bugünkü yöneticileri arasında. Bingöl ve Ergin’in 2017 yılında dönemin AKP’li Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Edip Uğur’un danışmanları olduğu iddia edilmişti.
Beşiktaş, borç sarmalından kurtulmak için rotayı gayrimenkul projelerine çevirirken, bu süreçteki paydaşların geçmişi ve siyasi bağlantıları camiada tartışılmaya devam edecek gibi görünüyor. Siyah beyazlılar için Dikilitaş, sadece bir rezidans projesi değil, kulübün mali ve idari geleceğinin nasıl şekilleneceğinin de önemli bir göstergesi olacak.