Emlak krizi derinleşiyor: Kadıköy'de ortalama ev kirası 19 bin 438 liraya yükseldi

İstanbul'da Kadıköy Geçinemiyoruz Platformu, artan konut fiyatlarına karşı haziran ayına ilişkin Kadıköy ilçesindeki ortalama konut fiyatlarını açıkladı.

Araştırma için 23 Haziran 2022 tarihi itibariyle sahibinden.com'da yer alan toplam 1.020 ilan incelendi.

KADIKÖY'DE ORTALAMA KİRA 19 BİN 438 LİRA

İncelenen ilanlar sonucunda haziran ayı itibariyle İstanbul'un Kadıköy ilçesinde ortalama ev kiralarının 19 bin 438 lira olduğu ortaya çıktı.

Araştırmadan 30 bin TL ila 150 bin TL'ye varan 122 adet ilanın çıkarılması sonucunda ise Kadıköy'deki ortalama kira fiyatı 15 bin 200 olarak hesaplandı.

Yine aynı araştırma neticesinde sadece 20 bin TL'nin altındaki ilanlar baz alındığında ise ortalama kira fiyatı 12 bin 892 lira olarak açıklandı.

5 BİN TL VE ALTINDAKİ EV SAYISI 11

Araştırma sonuçlarına göre Kadıköy'de 8 bin TL altındaki ev ilanlarının giderek azaldı. Hazirandaki ilanlarda 5 bin TL ve altında ise 11 adet ev kaldığı gözlemlendi.

ASGARİ ÜCRETLİ BARINAMAZ

Raporda, Kadıköy'de haziran ayındaki 4253 TL'lik asgari ücret oranında sadece 2 ilan olduğu belirtilirken, temmuz ayında yapılan zamla 5.500 liraya çıkan asgari ücret seviyesinde ise 13 daire ilanı olduğu belirtildi.

Araştırmada "Yapılan asgari ücret zammının Kadıköy’de tam zamanlı çalışan bir asgari ücretlinin tüm maaşıyla dahi tek başına daire tutmasına hiç bir faydası olmadığını ortaya koyuyor" değerlendirmesi yapıldı.

"ÖNLEMLERİN ALINMASI ŞART"

Raporda barınma hakkının tehlikede olduğu belirtilerken, "Bu krizle başa çıkmak için, krizi yaratan güncel sorun kaynakları ile mücadele edecek kısa vadeli önlemlerin ve krizin kaynağından çözümü için de orta vadeli önlemlerin alınması şart!" ifadeleri yer aldı.

ARAŞTIRMANIN ORTAYA KOYDUĞU SONUÇ ÖNERİLERİ

Araştırmada artan kira fiyatlarına ilişkin ise şu öneriler sıralandı:

"- Yaşadığımız konutlar içerisinde barındığımız, temel insan hakkıdır! Bir azınlığı zengin eden yatırım aracı değildir! Bu anlayıştan derhal vazgeçilmelidir!

- Kuruluş amacı yoksulların, düşük gelirlilerin konut ihtiyacını karşılamak olan TOKİ, özellikle kentin merkezindeki kamu arazilerinin ranta açılmasıyla ve kentsel dönüşüm projeleriyle kazanılan yeni alanlarında büyük inşaat şirketleriyle birlikte yapılan projelerle lüks konut üretmenin aracı haline geldi. Kamu yeniden sosyal konut üreticisi haline gelmeli, konut kooperatifleri desteklenmelidir! Kiraya yönelik sosyal konut üretimi aynı zamanda ihtiyaca yönelik yapılmalıdır. Projeler gerçekleştirilirken göçmenlerin, yaşlıların, emeklilerin, LGBTİ+’ların, kadınların ihtiyaçları saptanmalıdır.

- Kredi ve Yurtlar Kurumu’na bağlı yurtların toplam kapasitesi 780 bin. Her 11 öğrenciden yalnızca 1’i devlet yurtlarına yerleşebiliyor. Üniversite öğrencileri tarikat ve cemaatlere muhtaç ediliyor. Üniversite öğrencilerinin yurt ihtiyacı kamu tarafından parasız ve nitelikli şekilde karşılanarak kiralık konut talebi de azaltılmalıdır!- Gerekli hukuksal düzenlemeler derhal yapılmalı! Kiralık konutlara acilen üst sınır getirilmelidir!

- Tahliyelerin yolunu açan 10 yıllık kiracı yasası ve 5 yıllık kiracılar için açılan kira tespit davalarını da içeren Borçlar Kanunu’nda bu maddeler kiracılar lehine iptal edilmelidir!

- Asgari ücret insanca yaşamaya yeterli bir geçim ücreti olarak ele alınmalıdır."