Talep arttı, Şile, Silivri, Çatalca'da ev ve arsa fiyatları uçtu

İstanbul'da Şile, Silivri ve Çatalca ilçelerindeki gayrimenkul fiyatları yoğun talep nedeniyle bir yıl içinde 3'e hatta 4'e katlanmış durumda.

Haber Global'den Mert İnan'ın haberine göre Silivri ve Çatalca'da yeni sayılan ara kat daireler metrekare bazlı değişmekle birlikte ortalama 2.5 ile 4.5 milyon lira arasında alıcı bulurken, Şile'deki rakamlar ise bu fiyatların üzerinde seyrediyor.

Silivri'de villa veya bahçeli müstakil evler ise ortalama 10 milyon lira bedelle satışa çıkartılırken, çiftlik benzeri daha büyük müstakil konutlar ise 20 hatta 30 milyon liraya kadar ilana veriliyor..

Çatalca'da ise özellikle arsalara yoğun ilgi olduğu belirtilirken, arsa metrekare fiyatlarını bile en az 2 bin liradan başlaması dikkatlerden kaçmıyor. Ayrıca Kırklareli'ne doğru olan güzergahın da yatırımcıların gözdesi haline gelmiş durumda.

Çatalca, Silivri ve Şile'nin yatay mimarinin yanı sıra doğal dokusu nedeniyle de tercih sebebi olduğunu belirten Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, Şile özelinde uyarılarda bulunurken, "Şile'nin büyük kısmı SİT ve ormanlık alan olduğundan imara uygun arsa sayısı çok kısıtlı. Şile arsa yatırımı için çok uygun değil ve yakında bina yapılacak yer de olmayacak" diyor.

Çatalca ve Silivri'nin ise pandemi ve son depremlerin ardından en çok rağbet gören yerleşim alanları olduğuna dikkat çeken Aşa, "Özellikle pandemi ve depremden sonra bahçeli villa tipi evlerin ciddi talep gelişti. Son bir yılda arsa ve konut fiyatları 3'e katlanırken, son birkaç haftadır fiyatlardaki artış eğrisi devam ediyor" diye konuştu.

Aşa, "Dövizdeki artışa paralel olarak fiyatlardaki artış eğrisi sürecektir. Şile arsa yatırımına çok uygun bir yer değil, Çatalca ise ağırlıklı tarım arazisi vasfında. Ancak köyler vatandaşların yeni gözdesi durumunda" dedi.

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan da İstanbul'un her iki yakasında bulunan son noktalar olan Silivri, Çatalca ve Şile'de 2 yılda emlak fiyatlarının neredeyse 4, 5 katına çıktığını söyledi.

Emlakçılar Odası Çatalca Odası Bölge Sorumlusu Gökay Yılmaz ise, inşaat izni olmayan yerlerde bir takım kaçık yapıların yükseldiği uyarısında bulunuyor. İmar hakkı verilen köy merkezlerindeki arsa fiyatlarının geçen yıla oranla 3 kat arttığını sözlerine ekleyen Yılmaz, "Geçen yıl tarla vasfında metrekaresi 800 lira olan yerler günümüzde 2 bin liranın üzerinde alıcı bulabiliyor" dedi.