Türkiye'nin en büyük konut kooperatifinde isyan var

Yaklaşık 33 yıl önce Ankara’nın Beytepe bölgesinde kurulan ve bugüne kadar tamamlanamayan, 3 bin 381 üyeli Türkiye’nin en büyük konut yapı kooperatifinde, mevcut yönetime bayrak açıldı.

12 Temmuz Pazar günü toplanacak olan Akçalı Konut Yapı Kooperatifi Olağan Genel Kurulu öncesi harekete geçen bir gurup üye, “Akçalı Biziz” adlı bir oluşum kurarak, Kooperatif Yönetimi’nin 2023 Yılı Faaliyet Raporu’nun ibrasının ertelenmesi çağrısı yaptı.

Arsa payı karşılığında yapım işini 2011 yılında üstlenen, YDA Şirketler Gurubu’nun iştiraki ATM Yapım Yatırım ve İşletme A.Ş. tarafından yürütülen inşaat çalışmalarının, planlanan takvimin gerisinde kaldığını ileri süren Akçalı Biziz platformu, projenin geldiği noktayı ve olası riskleri ortaya koyacak bir Hesap Tetkik Komisyonu kurulması önerisinde bulundu.

Yüklenici firma ile yapılan sözleşmeye göre konutların, bu yılın (2024) Kasım ayında tamamlanması gerektiğini hatırlatan Akçalı Biziz hareketi, kalan sürenin bu taahhüt için yeterli olmayacağını savundu. Mevcut Kooperatif Yönetimi’nin 2023 yılı ibrasının, önerilen komisyonun çalışmalarını tamamlayıp rapor hazırlamasından sonraya ertelenmesini isteyen gurup, oluşturduğu sosyal medya platformundan paylaşım yaparak kooperatif üyelerinden katılım desteği istedi.

Kooperatifler Kanunu’nun 46’ncı Maddesi’ne göre, Hesap Tetkik Komisyonu kurulması ve yönetimin ibrasının ertelenmesi, kayıtlı ortakların 10’da birinin yazılı teklifiyle genel kurul gündemine alınabiliyor. Akçalı Biziz hareketi, 12 Temmuz’da yapılacak Akçalı Konut Yapı Kooperatifi Olağan Genel Kurulu’nda kayıtlı üyelerin en az 339’unun imzasına ulaşırsa, teklif gündeme alınacak ve son sözü Akçalı ortakları söyleyecek.

Bu güne nasıl gelindi?

Kuruluşunun üzerinden tam 33 yıl geçen Akçalı Konut Yapı Kooperatifi, Murat Karayalçın’ın Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı döneminde, dar gelirli belediye çalışanlarının konut sahibi olmaları için projelendirilmişti.

1991 yılında Ankara’nın mücavir alan sınırlarında bulunan Beytepe Bölgesi’nde iki ada üzerinde gerçekleştirilmesi planlanan kooperatifte, arsa alımlarının tamamlanmasının ardından imar sürecine gelinmişti.

Birkaç yıl içinde bitirilmesi hedeflenen proje, peşi sıra açılan imar davaları nedeniyle kilitlenmiş ve yüklenici firmalarla bir türlü sözleşme yapılamamıştı. 2011 yılına gelindiğinde engelleri büyük ölçüde aşan Akçalı Kooperatifi, YDA Şirketler Gurubu’nun iştiraki ATM Yapım Yatırım ve İşletme A.Ş. ile arsa payı karşılığında inşaat yapım anlaşması imzalamış ve inşaat ruhsatı için geri sayım başlamıştı. Ancak yeni davaların açılması nedeniyle 2017 yılına kadar inşat ruhsatı alınamamıştı. İmar planlarının mahkeme kararıyla kesinleşmesinin ardından 2017 yılında başlayan inşaat, bir yıl sonra verilen “yürütmeyi durdurma” kararını gerekçe gösteren Çankaya Belediyesi tarafından mühürlenmiş ve çalışmalar durmuştu.

Yaklaşık 3.5 yıl mühürlü kalan inşaat, Ankara Bölge İdare Mahkemesi’nin Akçalı Kooperatifi’nin lehine verdiği kararla, 2021 yılının Haziran ayında yeniden başlamıştı. (Kısa Dalga)