'Yüzde 25' düzenlemesi: Kiraları anında arttı, çifte kontrat dönemi başlıyor

Hükümetin kiralardaki yüksek artışı frenlemek için yüzde 25'e sabitleme formülünün kira fiyatlarını adeta patlattığı belirtiliyor. Ev sahipleri zam sınırlandırmasından endişe ederek konutlara yüzde 50'lere varan zamlar yaparken, enflasyon oranında zammı kabul etmek zorunda kalan kiracılarla ikinci bir kontrat yaptıkları da öne sürülüyor.

Sözcü’den Erdoğan Süzer’in haberine göre Emlak Müşaviri Salim Taşçı, uygulamayı “Kaş yapayım derken göz çıkarmak” deyimiyle yorumladı. Kanun değişikliği duyulur duyulmaz kiralık ev fiyatlarına adeta zam yağdığını belirten Taşçı, “Ev sahipleri çift haneye koşan yüksek enflasyona rağmen kira zammının yüzde 25'le sınırlanmasına razı olamıyor. Düzenleme duyulur duyulmaz yeni ilandaki 2 bin liralık evlerin kirası 3 bin liraya, 3 bin liralık evler 4 bin liraya çıktı. Bazı bölgelerde artışlar çok daha yüksek oldu” dedi.

‘ÇİFTE KONTRATLA VERGİ KAYBI YAŞANIR’

Yüzde 25 zam sınırından kurtulmak isteyen ev sahiplerinin 10 yıldır oturan kiracılarını 3 ay önceden haber verip çıkarmaya başlayacağını anlatan Taşçı, “Çıkmak istemeyen kiracı ev sahibiyle çifte kontrat yapıp enflasyona uyumlu zammı kabul eder. Çifte kontratla vergi kaybı yaşanır. 5 yıllık kiracılara tahliye davaları yağar. Yağmaya da başladı. Tuzu kuru ev sahipleri evini kiralamaz, boş bekletir. Geçimini kira geliriyle sağlayanlar çok zor duruma düşer. Herkes kira zammını enflasyona uyarlamak için uğraşır, kiracının da ev sahibinin de rahatı kalmaz.”

‘KİRALIK EV SAYISI AZALACAK VE EV KİRALARI DAHA DA ARTACAK’

Önümüzdeki günlerde ev sahibi-kiracı kavgalarının başlayacağını, tahliye davalarının patlayacağını ifade eden Salim Taşçı, yüzde 25'e sabitlenen kiralar nedeniyle piyasanın kötü etkileneceğini vurguladı. Taşçı, kiralık ev sayısının azalacağını ve ev kiralarının daha da artacağını belirtti.

Yüzde 25 kira sınırındaki ayrıntı: 1 Temmuz'a kadar evini kiraya vermeyen, zamda üst sınırdan etkilenmeyecek

Kira artışına yüzde 25 sınırı getiren önerge Meclis'ten geçti