Konut faizi yüzde 3'ün altında: Yüzde 1'in altı uzak
16
Kısa Dalga - Merkez Bankası, politika faizinde yaptığı indirimlerin konut faizlerine yansıması da beklendi. Ancak konut kredi faizleri iki faiz indirimi sonrasında aylık yüzde 2,79’un altına inmedi.
26
Bankacılık sektörü kaynaklarına göre enflasyon ve faiz gerektiği kadar düşmeden konut kredi faizlerinde yüzde 2,5’in altını gelmesi zor görünüyor.
36
Merkez Bankası’nın 2025 sonu için yüzde 24, 2026 sonu için yüzde 12 ve 2027 sonu için yüzde 8 olan enflasyon tahminlerinde işler yolunda giderse bankacılık kaynaklarına göre enflasyonun düşük çift hanelere gerilemesinin muhtemel olduğu 2026 ikinci yarısında konut kredileri yüzde 1’in altına inebilir.
46
Aylık yüzde 2,79 konut kredi faizinin yıllık bileşik oranı yaklaşık yüzde 39,13 seviyesinde. Bu hem yıllık enflasyonun hem de politika faizinin altında yer alıyor. Buna rağmen aylık yüksek taksit geri ödemeleri konut kredisi talebini durduruyor.
56
Merkez Bankası’nın tahminleri 2027’de tek haneli enflasyona işaret ediyor, 2026 sonu ise yüzde 12.
2026 sonunda bu tahmine ulaşılması durumunda 2026 ikinci yarısından itibaren konut kredilerinde de yüzde 1’in altına düşüş muhtemel.
66
Ancak daha öncesinde kamu bankalarının öncülüğünde kampanyalar yapılması da yüzde 1 seviyesinin görülmesini sağlayabilir.