Deprem sigortasında yeni dönem: Taşınmaz satılınca mevcut DASK poliçesi sona erecek

Kısa Dalga- Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK), Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’nda yeni bir düzenleme yaptı. “Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Genel Şartlar” Resmî Gazete’de yayımlandı. Çalışmayla 13 Mayıs 2011 tarihli genel şartların taşınmazın menfaat sahibinin değişmesine ilişkin C.4 maddesi yeniden düzenlendi. Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme yayım tarihinden 15 gün sonra yani 5 Eylül 2026’da yürürlüğe girecek.

Satış sonrası eski poliçe geçerli olmayacak

Yeni uygulamayla birlikte, sigorta süresi devam ederken taşınmazın satılması ya da satışa benzer bir işlemle başka bir kişiye geçmesi durumunda mevcut DASK poliçesi devam etmeyecek.

Poliçe, taşınmazın tapuda yeni malik adına tescil edildiği tarih itibarıyla sona erecek. Böylece taşınmazın eski sahibi adına düzenlenmiş poliçenin yeni malike aktarılması yerine yeni malik adına ayrı bir Zorunlu Deprem Sigortası yapılması gerekecek.

Kullanılmayan prim geri alınabilecek

Taşınmazın el değiştirmesiyle poliçenin sona ermesi halinde kullanılmayan günlere ilişkin daha önce ödenmiş primler de boşa gitmeyecek. Sigorta ettirenin veya taşınmazdaki önceki menfaat sahibinin başvuruda bulunması durumunda, poliçenin kullanılmayan dönemine karşılık gelen prim tutarı sigorta ettirene iade edilecek.

Taşınmazın satış veya benzeri bir işlemle el değiştirmesi sırasında tapu müdürlükleri ya da işlemi gerçekleştirmeye yetkili diğer kurumlar tarafından yeni malik adına Zorunlu Deprem Sigortası bulunup bulunmadığı kontrol edilecek.

Böylece mülkiyet değişikliğinin ardından taşınmazın yeni sahibi adına geçerli bir DASK poliçesinin bulunması güvence altına alınacak. Düzenleme yalnızca satış ve satışa benzer işlemleri farklı bir kurala bağlıyor. Menfaat sahibinin değiştiği diğer durumlarda ise mevcut sigorta sözleşmesi yeni menfaat sahibiyle devam edecek.

15 gün süresi

Bu durumda yeni menfaat sahibinin, değişikliği ve mevcut poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içerisinde sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek. Bildirimin ardından sigorta şirketi veya acentesi menfaat değişikliğini gösteren poliçeyi 24 saat içinde yeni menfaat sahibine teslim etmekle yükümlü olacak.

Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu'na, uygulama sırasında ortaya çıkabilecek tereddüt ve aksaklıkları gidermek, uygulamada birlik sağlamak ve maddenin nasıl uygulanacağına ilişkin usul ve esasları belirlemek konusunda yetki verildi.