İlber Ortaylı gündeme getirmişti: AKP'li vekilin eşinden, tarihi kemerin yanına konut

CANAN COŞKUN

Kısa Dalga - Tarihçi İlber Ortaylı’nın geçtiğimiz günlerde gündeme getirdiği Kemerburgaz’daki Mimar Sinan’a ait tarihi su kemerinin çevresiyle ilgili tartışmalar yeni bir boyut kazandı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, kemerin etrafında bulunan toplam 63 bin 191 metrekarelik “tarla” vasfındaki alanı 17 Nisan 2025’te “rezerv yapı alanı” ilan etti. Bakanlığın 26 Eylül tarihli duyurusunda, parselasyon işleminin 25 Eylül’de onaylandığı ve uygulamanın Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yapılacağı belirtildi. Bu düzenleme, Bakanlığa riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında özel imar planları yapma veya yaptırma yetkisi veriyor.

“Gelişme konut alanı" ve "ticaret +konut alanı" olarak planlanan alanla ilgili 30 Mayıs 2025’te bir de imar planı hazırlanmıştı. Planın raporunda kurum görüşlerine de yer verilmişti. İstanbul Valiliği, Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı’nın 8 Kasım 2024 tarihli görüşünde, “finansal kaynak sağlanmasına ihtiyaç duyulduğu” belirtilerek şöyle denildi:

“Bahse konu taşınmazların tarafımızca değer performans ilişkisinin arttırılabilmesi ve daha efektif kullanılabilmesi adına, tarla vasıflı taşınmazların meskun mahal içerisinde kaldığı da göz önünde bulundurulduğunda, komşu parsellerde bulunan Maliye Hazinesi adına kayıtlı taşınmazların da içinde bulunduğu alanın tamamına imar planı hazırlanmasına ihtiyaç duyulduğu görülmektedir.”

Söz konusu alanın çevresi, son yıllarda lüks konut projelerinin hızla yayıldığı bir bölge. Bu projelerden biri de Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın hemşehrisi olan Fatih Erdoğan’ın sahibi olduğu Pasifik GYO’ya ait Next Level Kemer. Erdoğan, 30 Mart’ta Ekonomist dergisine verdiği röportajda Göktürk-Kemerburgaz hattının İstanbul’un en gözde bölgelerinden biri haline geldiğini söylemiş, burada geliştirdikleri Next Level Kemer projesine ek olarak Göktürk’te “Next Level Country” adını verdikleri yeni bir projede ön talep toplamaya başladıklarını açıklamıştı.

Daire fiyatları 120 milyona kadar çıkıyor

Next Level Country projesine ilişkin kamuya açık bir bilgi bulunmuyor. Pasifik GYO’nun internet sitesinde yalnızca ön talep toplama formu yer alıyor. Bu formu doldurup gönderdiğimde, kısa süre sonra şirket yetkililerinden biri arayarak projeyle ilgili bilgi verdi. Yetkilinin aktardığına göre proje henüz planlama aşamasında ve su kemerine yaklaşık 230 metre mesafede bulunuyor. Aynı bölgede inşa edilen Next Level Kemer’deki gibi dörder katlı bloklardan oluşabileceği, villa ve apartmanların yanı sıra ticari alanların da planlandığı ifade edildi. Daire fiyatlarının ise 21 milyon ile 120 milyon lira arasında değiştiği belirtildi.

Holdingin diğer projesi olan Next Level Kemer’in yükseldiği arazi de su kemerinin yanındaki arazi gibi “rezerv yapı alanı” ilan edilerek yapılaşmaya açılmış. Bakanlığın rezerv yapı alanı kararı, tüm dünya çapında koronavirüs pandemisi yaşandığı dönemde, 25 Ocak 2021’de alınmış.

Next Level projelerinin sahibi Pasifik Holding. Holding’in sahibi Fatih Erdoğan, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın hemşehrisi olmanın yanı sıra AKP Milletvekili Asuman Erdoğan’ın da eşi. Gazeteci Bahadır Özgür’ün anlatımına göre, Erdoğan’ın dört şirketi daha bulunuyor: Orçay, Orpaş ve İlerleyen Yapı LTD. ŞTİ. Pasifik Holding’in ismi 2022’de Borsa İstanbul’da yaşanan halka arzda usulsüzlük iddialarına karışmıştı.

Tartışmaların fitilini ateşleyen İlber Ortaylı, Hürriyet’te 21 Eylül’de yayımlanan yazısında Mimar Sinan’ın eseri olan su kemerinin etrafına konut yapılmasına sert sözlerle tepki göstermişti:

“Bir memlekette yeni zengin sınıf doymaz. Şimdi tarihi su kemerinin etrafındaki sit alanına da göz dikmişler; orayı da dolduracaklarmış. Bahaneleri ise orada ziraat yapılamıyormuş zaten. Yapılabilir ama yapılması söz konusu değil. Orası ancak bir gezi mahalli olabilir, çiçek bahçesi olabilir. Sizin oraya konut yapmanız için bu sebep değildir. Eğer utanmıyorsanız Süleymaniye’nin yanına da bir gökdelen dikin. Ayasofya Camii ile Sultanahmet Camii arasında biraz boşluk var, oraya da güzel bir otel olmaz mı(!)”

Tarihi su kemerinin çevresine ilişkin planlar geçtiğimiz Ağustos ayında yargıya taşındı. Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi’nin açtığı davada hukuki süreç devam ediyor.

Ortaylı’dan su kemeri çevresindeki yapılaşmaya tepki: "Utanmıyorsanız Süleymaniye’nin yanına da gökdelen dikin"