Boğaz’da iki kez mühürlenen kaçak villa 970 milyona satışa çıktı

CANAN COŞKUN

Sarıyer Kireçburnu’nda, Boğaziçi Kanunu’na göre çivi bile çakmanın izne tabi olduğu bölgede yükselen kaçak villa inşaatı, yargı ve yerel yönetim arasındaki hukuk mücadelesine rağmen satış aşamasına geldi. MNG Holding’in patronu Mehmet Nazif Günal tarafından satın alınan arazideki 1950 yapımı tescilli köşkün yıkılarak yerine inşa edilen dört katlı yapı, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) tarafından iki kez mühürlenmiş ve hakkında encümen tarafından yıkım kararı alınmıştı.

Söz konusu taşınmaz, yalnızca imar mevzuatına aykırılığıyla değil, İBB yönetimine yönelik hazırlanan rüşvet iddianamesiyle de gündemde. Dava dosyasında yer alan itirafçı sanık beyanlarında bu villa, inşaat izinlerinin alınabilmesi için rüşvet trafiğinin yürütüldüğü iddia edilen adreslerden biri olarak geçiyor.

Süreç nasıl işledi?

Yargı kayıtlarındaki bu iddiaların ötesinde, sahadaki fiili durum kâğıt üzerindeki kararları ve mühürleri etkisiz bıraktı. MNG Holding’in patronu Mehmet Nazif Günal’ın Tarabya’daki bu araziyi satın almasından sonra başlayan süreç, adım adım bir hukuki by-passa dönüştü. Önce arazideki 1950’li yıllardan kalma köşk sessiz sedasız yıkıldı, ardından kanunlara aykırı yeni villa inşaatı başladı. İBB ekiplerinin baskınlarıyla yapı mühürlenip para cezası kesilse de, mülk sahibinin mührü bozmasıyla inşaat devam etti. Bunun üzerine inşaat bir kez daha mühürlendi ve İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunuldu, ancak bu da inşaatı durdurmaya yetmedi. İBB Encümeni’nin yıkım kararı ise İstanbul 2. İdare Mahkemesi’nin verdiği "yürütmeyi durdurma" kararıyla askıda kaldı. Belediyenin itirazları sonuçsuz kalınca, kaçak yapı yargı zırhı altında tamamlanmış oldu.

Günal’ın kaçak villasıyla ilgili emlak platformlarındaki güncel ilanlar, bu tartışmalı inşaatın nasıl bir rant yarattığını da yansıtıyor. 970 milyona satışa çıkan villanın ilan bilgilerine göre, yapı 1050 metrekare kullanım alanına sahip. Dört katlı, 7 oda, 2 salon ve 4 banyolu olarak tasarlanan villada açık havuz, fitness salonu, sauna ve spa gibi donatılar da bulunuyor. "Deniz ve boğaz manzaralı, sıfır yeni satılık villa" ifadeleriyle pazarlanan yapı, artık alıcısını bekleyen lüks bir malikane statüsünde.

İBB iddianamesine de konu edilen, yıkım kararlarının ve mühürlerin durduramadığı bu kaçak yapı, bugün 1 milyar TL'ye yakın bir fiyatla satışta. İtirafçıların doğruluğu şüpheli beyanlarına konu edilen iddiaların yanı sıra, kaçak villanın sahibi Nazif Günal davanın müştekileri arasında yer almıyor. Aksine, inşaatı durdurulamayan mülk sahibi, satışın gerçekleşmesi durumunda 970 milyon TL’lik bir kazanç elde edecek. Bu durum, denetim mekanizmalarının sermaye karşısındaki işleyişine dair somut bir örnek oluşturuyor.

İki bakanlığın Boğaziçi’nde yasaya aykırı yapılaşması: Kaçak kat ve tartışmalı inşaat

Boğaz'daki oteline kaçak ekleme yapan AKP'ye yakın iş insanı İBB'den şikâyetçi